Нужен ли осмотр квартиры для ипотечной оценки?

Необходимость и формат осмотра зависят от требований банка и характеристик объекта. До начала работы согласуются фотофиксация, доступ в помещения и перечень исходных данных.

Оценка квартиры для банка и ипотеки в Ставрополе

Q: Какие банки и организации принимают отчёты?

Выполняются отчёты для Россельхозбанка, Кубаньбанка и других банков, кроме Сбербанка и ВТБ. Также отчёты готовятся для Фонда микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в Ставропольском крае, Министерства транспорта и нотариата.

Q: Работаете ли вы с ЭЦП, Домклик и банковскими системами?

Отчёт может быть подписан электронной подписью и передан через систему Банк-Оценщик. С системой Домклик не работаем.

Стоимость — 4 000 ₽. Срок — от 1 суток. Отчёт с ЭЦП и передача через систему «Банк-Оценщик»

Для каких банков и организаций готовим отчёты

Работаем с требованиями Россельхозбанка, Кубаньбанка и других банков. Исключения: Сбербанк и ВТБ.

Также готовим отчёты для Фонда микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в Ставропольском крае, Министерства транспорта и нотариата.

Электронная подпись: да;
Система «Банк-Оценщик»: да;
Домклик: нет;
Обычный срок: от 1 суток.

Что оцениваем для банка

До начала работ фиксируются цель оценки, получатель отчёта и требования банка. Это снижает риск возврата документа на доработку.

Квартира или апартаменты

Рыночная и, при необходимости, ликвидационная стоимость для ипотеки, залога или рефинансирования.

Дом с земельным участком

Отдельное описание и расчёт стоимости строений и земельного участка с итоговой стоимостью объекта.

Земельный участок

Учитываются категория земель, разрешённое использование, площадь, подъезд и инженерная инфраструктура.

Коммерческий объект

Офис, помещение, склад или здание для залога, кредитования и подтверждения стоимости обеспечения.

Что сообщить до заказа

название банка или фонда и цель предоставления отчёта;
вид и адрес объекта, площадь и кадастровый номер при наличии;
требуемый формат — электронный отчёт, бумажный экземпляр, ЭЦП или загрузка в систему;
желаемый срок и дата сделки, если она уже назначена.

Не обещаем принятие отчёта «любым банком» вслепую. Сначала проверяем требования конкретного получателя, затем согласуем состав работ, цену и срок.

Документы для оценки квартиры

Право на объект

Выписка ЕГРН, договор купли-продажи, ДДУ или иной документ, подтверждающий характеристики и права.

План и площадь

Технический паспорт, технический план, экспликация либо план квартиры из договора.

Данные заказчика

Паспортные и контактные данные нужны для договора и идентификации заказчика оценки.

Требования банка

Письмо, памятка, ссылка на систему или комментарий менеджера банка — если такие требования выданы.

Если части документов нет, сначала сообщите, что имеется. Перечень уточняется индивидуально — не нужно заказывать лишние бумаги заранее.

Как проходит банковская оценка

Проверка задачи

Уточняем банк, объект, цель, документы, формат и срок.

Осмотр и фотофиксация

Согласуем доступ, фиксируем состояние и характеристики недвижимости.

Анализ рынка

Подбираем аналоги, выполняем корректировки и обосновываем итоговую стоимость.

Отчёт и сопровождение

Передаём отчёт в согласованном формате и отвечаем на обоснованные замечания получателя.

Ориентировочная стоимость

Оценка квартиры для банка4 000 ₽

Оценка дома с земельным участкомот 5 000 ₽

Оценка земельного участкаот 4 000 ₽

Оценка коммерческой недвижимостиот 7 000 ₽

Срочная оценка при технической возможности+50% к стоимости

Точная цена и срок фиксируются после проверки объекта, документов и требований банка.

Часто задаваемые вопросы

Какие документы нужны для оценки квартиры для банка?

Обычно нужны паспорт заказчика, выписка ЕГРН или иной правоустанавливающий документ, технический паспорт или план объекта и требования банка. Точный перечень зависит от объекта и кредитной организации.

Какие банки и организации принимают отчёты?

Выполняем отчёты для Россельхозбанка, Кубаньбанка и других банков, кроме Сбербанка и ВТБ. Также работаем с Фондом микрофинансирования Ставропольского края, Министерством транспорта и нотариатом.

Нужен ли осмотр квартиры?

Необходимость и формат осмотра зависят от требований банка и характеристик объекта. Фотофиксация и доступ в помещения согласуются заранее.

Сколько стоит и сколько выполняется оценка квартиры?

Оценка квартиры для банка стоит 4 000 рублей. Обычный срок выполнения — от 1 суток после получения документов и доступа к объекту.

Работаете ли вы с ЭЦП, Домклик и банковскими системами?

Отчёт может быть подписан ЭЦП и передан через систему «Банк-Оценщик». С системой Домклик не работаем.

Нужна оценка квартиры для банка?

Сообщите банк, адрес объекта и желаемый срок. Проверим требования и сразу назовём перечень документов, цену и порядок работы.

+7-938-301-9030