Отчёт об оценке, заключение специалиста и заключение судебного эксперта — разные документы. Они отличаются основанием проведения, формулировкой вопросов, процедурой исследования и ответственностью исполнителя.
Перед заключением договора полезно направить определение суда, исковые требования, запрос нотариуса или краткое описание ситуации. Это помогает проверить предмет исследования и не готовить документ, который не решит процессуальную задачу.
Оценщик не обещает нужный стороне результат. Его задача — дать независимый и обоснованный вывод в рамках представленных данных и поставленных вопросов.